Роскадастр по Тамбовской области

В соответствии с законом «О государственной регистрации недвижимости» публично-правовая компания «Роскадастр» наделена полномочиями в части хранения следующих документов:

- сформированные после 1 января 2017 года на бумажных носителях реестровые дела, а также открытые до 1 января 2017 года кадастровые дела (документы, поданные в рамках государственного кадастрового учета), дела правоустанавливающих документов (документы, поданные в рамках государственной регистрации прав), ведение которых осуществлялось на бумажном носителе;

- книги учета документов, ведение которых в электронном виде и (или) на бумажных носителях как неотъемлемой части Единого государственного реестра прав (ЕГРП) на недвижимое имущество и сделок с ним предусматривалось до 1 января 2017 года нормативными правовыми актами РФ в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- разделы ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, ведение которых осуществлялось на бумажном носителе.

С 29 июня 2022 года в соответствии с действующим законодательством реестровые дела на бумажном носителе перестали передаваться на хранение в архив ППК «Роскадастр» в рамках программы «Стоп бумага».

Правообладателю могут потребоваться сведения Единого государственного реестра недвижимости о принадлежащем ему объекте в виде копии документа, хранящегося в реестровом деле.

Чтобы получить копию необходимого документа собственнику или его представителю можно подать запрос в электронном виде на портале Госуслуг. Кроме того, можно обратиться в многофункциональный центр с соответствующим запросом или воспользоваться услугой выездного приема специалистами регионального Роскадастра. Подробнее об услуге можно узнать по телефонам: 8 (4752) 45-97-61 (доб. 2073), 8 (915) 861-20-16.

 Отметим, что реестровые дела, сформированные по заявлениям, поданным в бумажном виде, подлежат хранению в течение 10 лет на бумажном носителе с момента их перевода в электронную форму и постоянно  в электронном виде. По поданным в электронном виде заявлениям реестровые дела подлежат постоянному хранению только в электронном виде.

Также в архиве регионального Роскадастра хранятся документы, подлежащие выдаче заявителям после государственного кадастрового учета или регистрации прав, но не полученные ими своевременно (невостребованные документы).

Такие документы подлежат уничтожению по истечению 10 лет с момента принятия положительного решения по поданному заявлению. Хранящиеся в Роскадастре аннулированные документарные закладные, а также неполученные (невостребованные) залогодержателями документарные закладные подлежат уничтожению по истечению трех лет с момента погашения регистрационной записи об ипотеке.

Если заявитель хочет получить невостребованные ранее документы, то ему необходимо обратиться в ППК «Роскадастр» по Тамбовской области (г. Тамбов, бульвар Энтузиастов, 1) с заявлением о выдаче документов, которые он не получил своевременно. Также можно воспользоваться услугой курьерской доставки невостребованных документов. 

И.о. начальника отдела ведения архивов и фондов филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области Любовь Молочнова

С 1 января 2025 года при запросе сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) для участников специальной военной операции в отношении принадлежащих им объектов предусмотрена льгота в размере 50% от установленного размера платы для физических лиц.

Сведения ЕГРН могут потребоваться при различных жизненных обстоятельствах, например, при проведении сделок с недвижимостью – покупка, дарение, обмен, вступление в наследство. Кроме того может возникнуть необходимость восстановления утерянного правоустанавливающего документа.

Получить сведения ЕГРН можно в электронном виде – это наиболее удобный и оперативный способ или в виде бумажного документа.

Для получения электронного документа заявители могут воспользоваться сайтом Росреестра и порталом Госуслуг. С помощью этих сервисов можно заказать выписки из ЕГРН об объектах недвижимости и (или) их правообладателях, кадастровый план территории, выписку ЕГРН о границе, территории либо зоне, сведения ЕГРН в виде копии документа.

Выписку из ЕГРН в бумажном виде можно получить в МФЦ или воспользоваться услугой приема и выдачи документов в рамках выездного обслуживания специалистами филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области. Подробнее об услуге можно узнать, позвонив по телефонам: 8 (4752) 45-97-61 (доб. 2073), 8 (915) 861-20-16.

Право на получение льготы по оплате сведений из ЕГРН подтверждается соответствующими документами, в частности, удостоверением ветерана боевых действий (Постановление Правительства РФ от 19 декабря 2003 года № 763), которое оформляется на бланке и в виде пластиковой идентификационной карты.

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области

Государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ) — это архив землеустроительной документации, содержащей сведения о характеристиках земельных участков, их границах, правах собственности и иных юридических аспектах.  Данные ГФДЗ необходимы для разрешения земельных споров, уточнения границ и характеристик участка, исправления реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

Сведения ГФДЗ предоставляет филиал ППК «Роскадастр» по Тамбовской области в соответствии с требованиями приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14 февраля 2023 года № П/0036.

Чтобы получить сведения из фонда данных нужно направить заявление в филиал ППК «Роскадастр». Самый простой и удобный способ предоставления заявления – подача его посредством портала Госуслуг. Для этого достаточно иметь авторизацию на сайте. При подаче заявления необходимо войти на главную страницу Госуслуг, вкладка «Документы» - «Недвижимость» - «Все услуги» - «Предоставление сведений ГФДЗ» и заполнить пошагово заявление.

За прошедший 2024 год поступило 3502 заявления, из них через портал Госуслуг поступило 3176 заявлений, что составляет 91 % от общего количества поступивших заявлений. Такая статистика является неоспоримым подтверждением удобства и оперативности получения услуги.

Отметим, что срок предоставления услуги по предоставлению материалов и сведений ГФДЗ с 1 октября 2024 года составляет один рабочий день.

Начальник территориального отдела филиала ППК «Роскадастр»
по Тамбовской области Светлана Косарева

В первом квартале 2025 года перечень земельных участков Тамбовской области, возможных к вовлечению в целях жилищного строительства, пополнился еще 27 объектами площадью более 190 га.

«Земля для стройки» – электронный сервис по поиску земельных участков и территорий, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства, обеспечивающий взаимосвязь потенциальных инвесторов и уполномоченных органов власти по развитию территории регионов. С его помощью застройщики могут выбрать участок и в режиме онлайн подать заявку для его оформления.

Для поиска земель и территорий нужно перейти в раздел «Земля для стройки» на Публичной кадастровой карте портала «Национальная система пространственных данных». Сервис отобразит выделенные синим цветом объекты. Кнопками «+» «–» можно приблизить интересующую территорию и в карточке объекта посмотреть характеристики (адрес, площадь, статус, категорию, вид разрешенного использования и др.). Кроме общедоступных сведений, там также будет информация о потенциале использования земли (строительство индивидуального жилого или многоквартирного дома), наличии инженерных сетей и т.д. Далее можно направить заявление на оформление.

Стать владельцем свободного земельного участка просто – достаточно выбрать его на карте, проанализировать имеющиеся сведения и рассчитать возможную стоимость. Затем необходимо заполнить форму обращения и отправить в уполномоченный орган.

В соответствии с законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) предоставляются за плату. Размер платы установлен приказом Росреестра от 28 октября 2024 года № П/0335/24. Этим же приказом определена категория лиц, имеющих право на льготу за получение сведений ЕГРН в отношении принадлежащих им объектов недвижимости:

• ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны;
• ветераны боевых действий на территории СССР, территории Российской Федерации и территориях других государств;
• дети-инвалиды;
• инвалиды с детства I группы;
• инвалиды I и II групп;
• физические лица, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Порядок предоставления сведений, в том числе требования к оформлению запроса утверждены приказом Росреестра от 8 апреля 2021 года № П/0149. В соответствии с порядком заявителю в момент подачи запроса выдается уникальный идентификатор начисления (УИН) для оплаты за предоставление сведений. Внесение платы должно быть выполнено не позднее семи календарных дней с даты получения УИН и строго по этому УИН.

Если запрос представлен с нарушением требований порядка предоставления сведений, он считается неполученным. По такому запросу заявитель может вернуть плату. Также плата подлежит возврату в случае внесения ее в большем размере, чем предусмотрено законодательством, при этом возврату подлежат средства в размере, превышающем  размер установленной платы.

Вернуть деньги можно в течение трех лет со дня внесения оплаты. Для этого нужно заполнить соответствующее заявление, приложить подлинные платежные документы (если плата внесена в наличной форме) или копии платежных документов (если плата внесена в безналичной форме). Порядок возвраты платы за предоставление сведений, состав необходимых сведений в заявлении о возврате платы определен приказом Росреестра от 13 мая 2020 года № П/0144.

Заявление о возврате платы представляется в филиал ППК «Роскадастр» в форме бумажного документа при личном обращении или посредством почтового отправления, либо в форме электронного документа с применением усиленной квалифицированной электронной подписи заявителя через официальный сайт Росреестра (Личный кабинет официального сайта Росреестра/Мои услуги и сервисы/Иное/Возврат платы и государственной пошлины).

Оформить возврат может лицо, подавшее запрос на предоставление сведений, а также его представитель по доверенности. В случае подачи заявления о возврате платежа правопреемником плательщика одновременно с заявлением представляются (направляются) документы, подтверждающие переход прав требования к правопреемнику плательщика.

Начальник отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области Ульева Светлана.

С 1 марта 2025 года вступили в силу изменения, внесенные, в том числе в Федеральный закон 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Федеральным законом № 487-ФЗ.

Теперь регистрационные действия в отношении земельного участка будут невозможны, если сведения о его границах отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕРГН). Кроме того, на участке, границы которого не установлены, станет невозможно зарегистрировать права на любые здания, строения, сооружения или поставить их на кадастровый учет.

Проверить, установлены или не установлены границы земельного участка можно на публичной кадастровой карте информационного ресурса Национальная Система Пространственных Данных (НСПД). Достаточно в поле поиска внести адрес земельного участка или уже имеющийся кадастровый номер. После того, как в поисковой системе будет найден объект, на карте отобразятся его границы, если сведения о них содержатся в ЕГРН.

Если границы земельного участка не установлены в единой системе координат МСК-68, следует обратиться к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ. Результатом таких работ будет межевой план, подготовленный в электронном виде.

Статьей 36 закона о кадастровой деятельности № 221-ФЗ предусмотрены случай, когда кадастровый инженер вправе подать документы в Росреестр от правообладателя. Это необходимо обговорить и отразить в договоре на выполнение кадастровых работ.

Также правообладатель земельного участка вправе самостоятельно обратиться в любой офис МФЦ для подачи заявления об уточнении местоположения границ земельного участка, представив межевой план, выполненный кадастровым инженером.

Напомним, что для проведения кадастровых работ можно обратиться в филиал ППК «Роскадастр» по Тамбовской области. Специалисты компании имеют большой опыт работы в подготовке всех документов, являющихся результатом таких работ.

Для получения дополнительной информации о предоставлении услуг филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области можно позвонить по телефонам: 8 (915) 861-20-16, 8 (4752) 45-97-61 (доб. 2073).

Начальник юридического отдела филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области Эвелина Балыбина